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今年计划改善393幢房屋 民间改善办全程监督
www.hzjgnews.com.cn  2009年05月21日 10:03:11 星期四  

    江干区今年计划改善393幢房屋,目前337幢已立项,预计10月底完成所有改善项目的主体工程。
    改善任务主要集中在闸弄口街道、采荷街道、凯旋街道、景芳一区、景芳四区、景芳五区、濮家东村、三里亭苑、华家池社区、商教苑社区和夕照社区等。

■80多位义务监督员

组成民间改善办

    江干区有一支庭院改善义务监督员队伍,共80多人,来自各个社区,绝大多数是社区干部、退休党员和楼道组长。这些义务监督员,组成了江干区民间改善办。
    监督员有三大职责:做政策宣讲员,上下沟通联络;收集群众意见,做好群众的代言人;提出合理建议,做好监督员。
    5月13日上午,江干区妇联、区城管办联合组织召开了义务监督员代表座谈会,邀请商教苑、万家花园、夕照社区、机场社区等20多位监督员代表。
    金兰池社区戎锡根老人说,庭院改善工程公示的材料比如保笼、雨棚等质量,都是经过招标严格把关的,希望施工时要把真材实料用在工程上,不要偷工减料。
    天城社区王慧玲大妈建议,休闲凳椅最好不要放在单元门口,一来容易产生噪声影响底层居民休息,二来会被一楼住户占为已用。小区角角落落要充分利用起来,能绿化的绿化,能停车的停车。
    座谈会收集了二十七八条建议。江干区城管办副主任徐慎初说,能落实的意见建议,会提交到相关街道的项目部,施工时统一考虑。无法实施的,也会一一向居民解释。

■南肖埠社区

    南肖埠小区里房子有新有旧。1-10号院21幢房子都是上世纪九十年代初建的,虽然不算老,但大部分都没有完善的规划,架空线凌乱、绿化少、健身器材也没几样。
    去年4月,这21幢房子纳入庭院改善。究竟怎么改、改什么?江干区改善办给1100户居民每户发放了一份《庭院改善工程居民需求调查表》,最终回收了1056份。然后综合大家的意见施工。

茶室健身房6月试运行

    “居民反映最多的问题,是小区缺少公共活动场地。”南肖埠社区主任王雅英说,电线杆上改下、调整景观带意见也比较集中,经过这次庭院改善,居民们的心愿都实现了。
    南肖埠10幢1单元的居民来社区找王雅英。居民说,2楼楼梯拐弯的地方,是凸出去的,一下雨,水就直接流进了楼道。以前社区找工人在上面搭雨蓬,但风吹雨淋,坏了就得换,这次庭院改善能不能一次性把这个问题解决了。
    社区把这个意见转达给区改善办。区改善办和施工单位实地去看,提出装个小窗户,上面再盖上预制板,既不影响采光,也透气。再跟居民们商量,大家觉得这个办法可行。现在,和10幢1单元有同样问题的12个单元,也都加盖了小窗,下大雨也不用担心楼梯进水了。
    一楼居民反映,没地方晾晒衣服。这次庭院改善,统一做了50多个不锈钢晾衣架。小区里还新添4处健身场地,都摆上了新器材。
    原来小区楼顶贴的都是琉璃网,容易掉下来砸到车或者人,现在统一敲掉,刷成了涂料,消除了安全隐患。
    南一小区1幢的南面围墙,新镶嵌了18幅花岗岩漫画石刻,一幅画就是一段《弟子规》的古训。北景东苑东面的铁栅栏围墙,改建成了青瓦坡檐、花格窗,古色古香。这些都为小区生活增添了情趣和文化韵味。
    目前,南肖埠1-10号院的庭改工程还有少量扫尾工程。社区里新建的亲子吧、茶室、健身房、舞蹈室、羽毛球场计划6月试运行。
    社区主任王雅英说,这些社区公共活动场地哪些要收费、收费标准是多少?这个月底还要开听证会,听听大家的意见。基本原则是社区居民低偿服务,外来居民收费高一些,但肯定比外面健身中心便宜。

小区来了骗子,马上广播提醒

    老小区有事情想通知居民,一般都是靠工作人员提着喇叭到处喊。趁这次庭院改善,南肖埠社区改造了广播系统。这在新小区并不稀奇,老小区就比较少见了。
    120多个小音响埋在小区各个角落。有的安在主干道上,有的放在楼前的花坛里,楼与楼间的通道也有。为了与小区整体环境协调,音响外形设计成了可爱的蘑菇或树桩形状。
    社区设想,居民上下班时间,广播里放一些轻音乐。节假日播放祝福语,下雨天放放“注意路滑”之类的小提示。要是社区有活动,或者有关于退休人员、失业人员的新政策,也可以通过广播宣传。
    背景音乐播什么?居民们曾有过激烈争论,为此还专门开了一次听证会。最后达成共识,先采用轻柔、温馨的轻音乐试播,看看大家的反馈再调整。
    邱砚是社区今年新招来的大学生,负责播音。最近,她在上下班时间常给居民播瑞士班得瑞乐团的轻音乐(班得瑞乐团是由一群年轻作曲家、演奏家及音源采样工程师组成,他们经常上山下海采集自然界音效。乐曲中每一声虫鸣、流水,都是深入瑞士山林、湖泊记录下来的)。晚上7点以前,通过广播提醒居民睡前锁好门窗、关好煤气。
    4月21日晚,几个年轻女子冒充社区干部,到居民家里推销蟑螂药。社区了解情况后,马上打开广播提醒居民不要上当受骗。一些平时嫌背景音响吵的居民,也转变了看法,说信息播得很及时。
    小区里还新装了15个监控摄像头,24小时实时监控。小区出入凤起路、双菱路、太平门直街有3个大门,也都装上了电子显示屏。

试点准物业管理

    杭州有30%左右的住宅小区没实行物业管理,南肖埠小区也在其中。
    今年开始,经过庭院改善的小区,要逐步推行物业管理。最近,南肖埠社区被列为江干区准物业管理的试点小区。这意味着以后屋顶水箱、水电管线、高低配电器、停车位设置等等直接关系到居民居住品质的事情,都能找到协调和负责的人。
    拿停车位来说,老小区都有停车难的问题,南肖埠也不例外。车子停不下,有的车主就把一侧车轮停在绿化带上。这次庭院改善,拓宽了部分小区道路,重新划分出停车位293个。小区内实行单向通行、刷卡停车,部分缓解了停车和行路的矛盾。
    参考其他高档社区停车管理方案,并征求居民意见建议后,社区和物业研究制定了《南肖埠社区停车管理办法》,车辆“先到先停、位满禁入”。《停车管理办法》4月16日起试运行了半个月,五一后正式开始实行。
    “以前没物业管理,大事小事都找社区,忙也忙不过来。”王雅英说,现在有合适的机会,她都要跟居民们说,以后修修补补的物业来做,社区主要为居民提供公共服务,慢慢培养居民的物业管理意识。

责任编辑:杨帆
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